逍遥右脑 2014-06-03 11:28
7月初，前后大约消费了一周时间完成的工作总结，22页纸，14000多个字。因为有之前的经验，本来没打算上网找资料的，但是那几天事情多真实 未审写不下去，就上网找了一下，居然还真就找不到可以COPY的，不得方法，只好自己写了。在死了N多脑细胞之后，写了这么个东西，还算满意。考虑到涉及公司许多经营数字，就把这么个框架发出来，纪念一下自己死去的脑细胞。顺便说一句，写总结难，写一篇好的总结更难！做办公室工作难，做国有房地产企业的办公室更难。
总结框架目录
第一部分 上半年市场与行业环境综述
今年以来，扬州的房地产业在国家连续三年实施宏观调控的形
7月初，前后大概破费了一周时光实现的工作总结，22页纸，14000多个字。由于有之前的教训，原来没盘算上网找材料的，然而那多少天事件多切实写不下去，就上网找了一下，竟然还真就找不到能够COPY的，不得措施，只好本人写了。在逝世了N多脑细胞之后，写了这么个货色，还算满足。斟酌到波及公司良多经营数字，就把这么个框架发出来，留念一下自己死去的脑细胞。顺便说一句,诗词，写总结难，写一篇好的总结更难！做办公室工作难，做国有房地产企业的办公室更难。
总结框架目录
第一部门 上半年市场与行业环境综述
今年以来，扬州的房地工业在国度持续三年实行宏观调控的局势下，市场运行基础安稳，浮现出开发投资较快增长，施工范围进一步扩展，市场供给逐步增添，住房价钱稳中有升，花费需要回落的运行态势。详细表示为:
一、房地产开发投资坚持较快增长。今年1-5月，全市房地产开发投资44.8亿元，同比增长33.8%。其中住宅投资36.9亿元，同比增长77.3%；办公楼投资0.7亿元，同比降落22.6%；贸易营业用房投资6.0亿元，同比增加6.1%。
二、商品房施工规模继承扩大，供应增长。今年1-5月全市各类商品房施工面积850.8万平方米，同比增长48.4%；商品房新动工面积230.1万平方米，同比增长21.9%；商品房竣工面积133.3万平方米，同比增长68.3%。
三、商品房销售回落。今年1-5月，全市商品房销售面积94.8万平方米，同比减少25.8%;商品房销售额36.0亿元,同比减少16.3%。
从现房、期房销售看，商品房现房销售面积13.3万平方米，同比减少57.1%;商品房期房销售面积81.6万平方米，同比减少15.7%。
从屋宇用处销售看，住房销售面积86.0万平方米，同比减少20.3%;办公楼销售面积0.4万平方米，同比增长32.1%;商业营业用房销售面积7.8万平方米，同比增长209.9%。
第二部分 上半年业务发展综述
一、上半年项目营收状况
二、上半年总体财务指标
（一）现金流状态
（二）管理用度
（三）工资情况
（四）代建珍园项目情形
三、上半年人力资源统计分析
（一）员工根本结构情况
（二）性别构造
（三）文化素质
（四）年纪结构
（五）中高层管理职员结构情况
（六）人力成天职析
第三部分 上半年主要工作总结与回想
一、应答庞杂情势，调剂营销思路，尽力拉升销售事迹
二、战胜诸多艰苦，集中精神冲破，保障名目开发进度
三、力求不断改进，确保工程品质，保持抓好产品生产
四、严厉合同评审，强化履行管理，实现公司降本增效
五、和谐多方关联，晋升客服程度，全心服务品牌建设
六、施展工作职能，增强估算管理，做好资金经营调配
七、加强基本管理，标准公司管理，增进企业稳步发展
八、缭绕核心工作，加强党工建设，培育优良企业文明
九、强化现场治理，破足协调稳固，狠抓保险出产工作
十、建立大局观点，适应转型须要，踊跃推动项目运作
第四部分 当前工作中存在的问题：项目营销和招商困难待破
第五局部 下半年市场与行业环境剖析
目前，社会各界对中国房地产市场的将来发展，存在着不同的观点。“泡沫论”以为房地产价格已经重大偏离了一般大众的购置才能，由投资、投契需求拉动的房地产泡沫到达了不可持续的田地，市场将呈现拐点。“发展论”认为，目前房地产市场持续向前发展有着宏大的需求支持，未来仍将会进一
步发展。不论争辩如何，上半年的市场确切进入了“无人欢呼时代”，张望氛围浓重，全部市场交易冷漠，买房者在观望，开发商也在观望。
在这样一个冷僻的房地产形势大背景下，整个楼市已是一个险局，政府需要做功课，企业也需要作业，谁也不敢乱动。
最近的一个变更就是，政府的口号已经过先前经济过热背景的“打压房价”，变成了在强调金融平安的大命题下，请求稳定房地产市场。但从宏观的政策面来看，在CPI跟PPI双双连续走强的情况下，央行和建设部都不涓滴解冻的机会，相反央行再次重申了要持续从紧货泉政策，这也预示着2008年下半年的楼市仿佛已彻底损失走强的机遇。
面对当前国家一系列宏观调控的不利因素,以及房地产市场本身存在的种种问题，咱们要自动适应市场形势，在稳定中求发展。
第六部分 下半年主要工作部署
一、总体思路
二、重要经营义务
（一）两个确保
（二）一个争夺
三、下半年重点工作
（一）项目营销方面
（二）产品生产方面