成功的关键

逍遥右脑  2015-04-28 09:54

  日自己渡边正雄曾经做过许多小生意,但有时赚,有时亏,基本就没什么值得一提的成绩。待他50岁时,他感到干不动产这一行很赚钱,就决议转业,但他对不动产业是外行。一个人从事本人一窍不通的行业是行不通的,最少也该有些常识和教训。于是,渡边盘算一边打工一边取经。

  当渡边拿定主张之后,他去见了“大藏不动产公司”的董事长,恳求雇用他。起初,董事长见他是个生手,年事又不小了,没有培育的价值,便凉飕飕地拒绝了。渡边觉得很扫兴,不得不退而求其次,恳求道:“我不要薪金,请让我免费为贵公司服务,可以吗?”董事长想不出谢绝的理由,好在是个不用付薪水的,就把渡边留了下来。

  一年后,渡边认为自己学到的货色差未几了,就分开了大藏公司,在东京新宿区买下了一间面积四十多平方米的平房,开设了一家很小的不动产公司??“大都不动产公司”。

  有一天,有人来向渡边倾销土地,说拿须有一块多少百万平方米的高原,价格十分廉价,一平方米只卖六十多日元。这是一块山间的土地,良多从事不动产业者都晓得这片土地,但不一个人对它感兴致,表现有兴趣的只有渡边一人。

  当时的拿须是个人迹罕至的处所,没有途径,也没有水电等公共设施,其价值简直即是零。但渡边为何对这片土地感兴趣呢?后来,他向世人性出了自己当初的主意:“固然是一片辽阔无边的高原,但跟天皇御用地邻接,这会令人感到到置身在与帝王一样的环境里,能够进步身份,能满意一局部人的自尊心和虚荣心。再说,在这个拥挤的时期,将高原改革成住地的时光必定为期不远。这时候把它买下来,动些头脑,好好宣扬,一定大有赚头。”

  未几,渡边不顾所有地拿出全体财产当赌注,又大批举债,把数百万平方米的土地订了下来。当他订约后,不动工业者们都讥笑他是一个大傻瓜,说:“只有傻瓜才会买那样一片一文不值的山间土地。”

  面对别人的嘲笑,渡边绝不理睬。他把土地细分为道路、公园、农园、修建用地,又与建造公司配合,预备先盖200户别墅和大型出租民房。一切筹备妥善后,他就开始出售分段划分的农园用土地和别墅地,以偿还未付的土地款。

  因为拿须阔别都市的喧嚣,生活,空气清爽,风景精美,对那些讨厌都市噪音和传染的人极具吸引力。为了向众人推举这片土地,渡边开展了声势浩大的宣传攻势。如此,渡边的宣传果然大有播种,东京以及其余都市的人都对此发生了极大兴趣,纷纭前来订购。有的人订购别墅,有的人订购一块果园或菜地。由于不订购别墅也有出租民房可住,因而订购农园、菜地的人多得惊人。

  成果,不到一年,渡边就把土地卖出了80%,一眨眼就净赚50多亿日元。不仅如斯,剩下的土地起码也值他当初所付出的土地款的3倍之多,而且价钱还在一直地上涨。

  事实生涯中,人们抉择职业往往无比重视薪水和工作环境,很少有人把学习技巧,学习创业经验摆在第一位,事实上,工作前提好,薪水高的饭碗很少,即便有也有很多人去抢。对所有的打工者,包含刚走上社会的大学毕业生来说,与其千方百计寻找就业岗位,不如转向学习创业经验。

  故事的主人公渡边正雄,大半辈子劳而无功。而后来转向不动产业一举胜利。刚开端,他对不动产业也是一无所知,但通过在大藏公司的为期一年不要薪水的工作跟学习,他获得了真经,这是由失败走向成功的要害。


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